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好地段的老房子，平数实在，居住小环境不错的话，仍然不失为理想住宅。只是购屋时要预备一笔装修费用，用省的房价去支付装潢，多少划算就看你的聪明比较了。 老房由于屋龄较高所以房价较为便宜，但相对的，房屋本身的结构、屋况也因时间的久远，通常已存在着一些问题需要解决，且这皆关系着居住质量与生活安全，如漏水、壁癌、管线老旧等；且20多年前的建筑设计，格局也不见得符合现代人居住，原有的装潢建材与家具也不合时宜，当然就必须再支出一装修费用。老房翻新改造需要注意的6大事项！
1 收集信息、了解行情 屋前先收集相关信息，了解目前房市行情，一并预估 屋与装潢费用，虽然相较于新屋房价便宜，但装修费用就较高，必须合理分配预算， 屋与装修费用要取得平衡。
2 强调基础工程 老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。
3 预算取决装修程度 装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，1平装修费用至少从5万起跳至10万不等范围，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有找设计师建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。
4 解决漏水壁癌为先 装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，无论是中介公司或自售，若有漏水、壁癌等问题，可要求卖方先行处理或从购屋款扣除整修费用，善用买方资源。 5 了解装修项目 先了解装修项目，如拆除、保护、泥作、水电、等各项基础工程项目，包括设计费与监工费也都是必要支出。
6 讨论细部预算 因屋况及格局需求不同，所进行的花费也就不尽相同，加上施工细腻度及材质的选择，价格也不一样，因此先了解工程行情即可预估出大概的花费，并与找设计师细部讨论预算的配置。
7 软件预算支出不可少 装修预算包含硬件规划与软件布置，除了空间配置，还包含家具、空调、家电甚至家饰品等考量，这都牵涉到预算的控制配比。
以上就是老房翻新改造需要注意的6点事项，希望能对大家有所帮助。
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